萬科觀承別墅有獨棟別墅，主要位于萬科觀承別墅一期，小區(qū)內(nèi)的每一棟別墅帶私家庭院、兩個大露臺、停車位等。小區(qū)，是指在城市一定區(qū)域內(nèi)，具有相對獨立居住環(huán)境的大片居民住宅，城市住宅小區(qū)、居民小區(qū)都簡稱為小區(qū)。小區(qū)配有成套的生活服務設施，如商業(yè)網(wǎng)點、學校（幼兒園）。小區(qū)的特點有住宅形式的多樣性、規(guī)劃的統(tǒng)一性、小區(qū)功能的多樣性、房屋產(chǎn)權(quán)的多元性、小區(qū)的現(xiàn)代社會性。
